Un Hogar Propio: Los Obstáculos que Enfrentan los Nuevos Inmigrantes.
November 23, 2020 | Posted by: Rosie Capellan
Los nuevos inmigrantes están haciéndose sentir en el mercado inmobiliario, a medida que se establecen y hacen la transición de inquilinos a propietarios.
Más de 300,000 nuevos inmigrantes llegaron a Canadá en 2019, según el departamento de estadísticas de Canadá. Para estos nuevos canadienses ser propietario de una vivienda en Canadá puede resultar en una experiencia confusa si no se tiene la información y los recursos adecuados.
Falta de Historial Crediticio
Sin una sólida historia de crédito en Canadá algunos bancos tienden a ver a los recién llegados como clientes de alto riesgo. Por esto, es importante empezar a construir su historial crediticio justo después de su llegada, para esto necesitara dos fuentes de crédito, ej: dos tarjetas de crédito (no importa el límite), una tarjeta de crédito y el préstamo de tu vehículo, etc.
Para fines hipotecarios, podemos usar el pago de la renta y las utilidades (hydro, cable, celular, MPI) como fuentes alternativas de crédito.
Grandes Pagos Iniciales (Down Payment)
Otro obstáculo que enfrentan los inmigrantes al momento de comprar su casa es la falta de información acerca del pago inicial que necesitan, este oscila entre 5 a 35 por ciento del valor de la propiedad.
Gracias a las políticas implementadas por Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) los nuevos inmigrantes (permanentes y no-permanentes) que cumplen con ciertos estándares pueden tener acceso a un préstamo hipotecario con un pago inicial de solo 5% - 10% del valor de la propiedad.
Tome en cuenta que ningún préstamo hipotecario es igual al otro, cada cliente trae una variante diferente a la ecuación hipotecaria, lo que hace que cada préstamo sea confeccionado a la medida de cada cliente. Por eso, la hipoteca que necesita su amigo no es necesariamente la hipoteca que usted necesita.
Si tiene planes de comprar su casa en los próximos meses…las posibilidades son infinitas.
Solicite una reunión educativa para conocer las ventajas que ofrece el sistema hipotecario canadiense a los nuevos inmigrantes.
