Lo que Necesitas Saber Sobre El Pago Inicial (Downpayment)
September 25, 2020 | Posted by: Rosie Capellan
Finalmente lograste ahorrar el pago inicial y estás listo para comenzar.
El siguiente paso es verificar la procedencia de estos fondos para la pre-aprobación de tu hipoteca. Con esto, las instituciones hipotecarias buscan protegerse contra fraudes y ademas comprobar que no estás tomando un préstamo para el pago inicial, ya que esto reduciría el monto por el que podrías calificar.
Aquí le explico cómo debe prepararse:
1. Proporcione un historial de 3 meses (90 días) de la cuenta bancaria en la que ha estado ahorrando para su pago inicial.
2. Si tuvo depósitos grandes en los últimos 90 días, muestre la fuente, es decir, si vendió su carro, muestre una copia del contrato de venta. Si transfirió dinero desde otra cuenta, muestre también los registros de esa cuenta.
3. Si todo o parte de su pago inicial será un regalo, el donante debe firmar una carta de regalo y mostrar un extracto bancario para verificar los fondos. Esté preparado para mostrar los fondos depositados en su cuenta a más tardar 15-30 días (aproximado) antes del cierre de la transacción. El pago inicial debe ser donado por familiars inmediatos (abuelos, padres, hermanos).
4. Si usa sus ahorros de jubilación (RRSP), proporcione un historial de 3 meses de la cuenta. Estos fondos deben permanecer 90 días en la cuenta para retirarlo a través del programa para compradores de viviendas. Deberá regresar estos fondos a su cuenta de jubilación en un plazo máximo de 15 años.
5. Si los fondos de su cuota inicial están fuera de Canada, deposite el dinero en un banco canadiense al menos 30 días antes del cierre de la transacción y proporcione una confirmación de 90 días del banco de origen.
6. Si su pago inicial proviene de la venta de una propiedad, presente un contrato de venta y un extracto bancario actualizado de la hipoteca.
7. También deberá mostrar que tiene 2% adicional (aproximado) del precio de compra para cubrir los costos legales.
Hay mucho que considerar al momento de comprar una casa. Permitame ayudarle con todos los detalles de la hipoteca.
