CaracterÃsticas más Importantes de un Préstamo Hipotecario
March 24, 2020 | Posted by: Rosie Capellan
Todo el mundo anda en busca de tasas de interés bajas. Pero la tasa de interes es solo un aspecto de ahorro de dinero en su hipoteca a largo plazo. Es esencial que también tenga en cuenta otras características de su hipoteca. Aquí están las más importantes:
Penalidades por Pago Anticipado
Hay muchas razones por las que tiene sentido desde el punto de vista financiero romper el contrato de su hipoteca, a sabiendas de que pagara una penalidad. Pero no todas las instituciones hipotecarias calculan las penalidades de la misma manera y las diferencias pueden ascender a miles de dólares. La vida está llena de altas y bajas, así que asegúrese de elegir una entidad hipotecaria que tenga una penalidad justa por pago anticipado. Tenga cuidado con las tasas de interés super bajas que no le permiten romper su contrato hipotecario en absoluto, a menos que venda la propiedad o termine el plazo acordado.
Privilegios de Prepago
Pregunte por la posibilidad de hacer pagos extraordinarios a su hipoteca y/o aumentar sus pagos mensuales para poder saldar su hipoteca más rápido y ahorrar intereses. Siempre debe considerar tener esta flexibilidad, incluso si no cree que la usará; su situación puede cambiar, lo que le permitirá hacer pagos por adelantado. Esta flexibilidad también puede ayudarlo a reducir una penalidad por pago anticipado.
Hipoteca Colateral
Este tipo de hipoteca puede ser difícil de transferir a otra institución financiera y le costará honorarios legales si lo hace. Literalmente usted esta atado a esta institución bancaria, lo que significa que no le ofrecerá las mejores tasas de interés si necesita refinanciar o renovar. ¡Cuidado!
Portabilidad
Este factor es importante si existe la posibilidad de que cambie de vivienda, debido a un nuevo empleo, crecimiento de la familia, etc. Querrá llevar los beneficios de su hipoteca actual a su nuevo hogar para evitar pagar penalidad, pero asegúrese de que pueda aumentar su balance en caso de que comprara una casa de mayor valor.
Hipoteca Combinada
Si se muda o refinancia, una hipoteca combinada le permite combinar la tasa de su hipoteca actual con la tasa de los fondos adicionales. De esta manera, no romperá su hipoteca actual, ni incurrirá en el pago de penalidad. Algunas instituciones combinan las tasas y extienden el periodo a un nuevo plazo de 5 años, otras instituciones solo combinan el plazo restante u ofrecen ambos.
Definitivamente hay más por obtener de una hipoteca que solo la tasa de interés. Es mi trabajo ayudarlo a encontrar la hipoteca adecuada con la tasa y flexibilidad que necesita para ser un propietario feliz.. Contacte a Rosie Capellan 204-952-7271
