¿Deberia Comprar Una Casa Antes de Un Carro?
April 6, 2020 | Posted by: Rosie Capellan
Hay dos compras importantes que una persona hace en la vida: un automóvil y una casa. El automóvil casi siempre viene primero dado el diferencial de precios, sin embargo, ¿tiene sentido este orden? ¿Debería considerar comprar su primera casa antes de un vehículo nuevo de paquete? Si bien la respuesta varía según el individuo, hay razones muy sólidas para invertir en una casa antes de gastar miles de dolares en un juego de llantas.
4 Razones por la que Tiene Mas Sentido Comprar Una Casa en Winnipeg Antes de Un Vehículo Nuevo
1. Apreciación vs Depreciación del activo
Este es el mayor argumento a favor de comprar una propiedad immobiliaria primero.
Según CarFax, las tasas de depreciación actuales muestran que el valor de un vehículo nuevo disminuye en más del 20 por ciento después de los primeros 12 meses de compra. En Winnipeg, el valor de mercado de las casas ofrece una oportunidad de inversión mucho mejor. Tomemos, por ejemplo, abril de 2019, los precios de viviendas individuales en el centro de la ciudad cayeron un 17,54%, mientras que los valores de condominios en el centro aumentaron un 20,52% durante el mismo período. Generalmente estos valores se equilibran o mejoran, ya que el mercado inmobiliario de Winnipeg es uno de los más estables del país. Pero lo más importante es que, al final del día, usted acumulará una mayor plusvalía a medida que complete cada pago de la hipoteca, sin importar lo que suceda con los valores del mercado. Lo contrario sucede con el pago de su automóvil, ya que el valor sobre su activo de cuatro ruedas invariablemente se acerca a cero con el tiempo.
2. Una casa también ofrece potencial para ingresos
Una casa también presenta la oportunidad de generar ingresos, mientras que un vehículo no. Por un lado, puede tomar capital en su propiedad y usar estos fondos para una inversión aún más lucrativa, una que pague dividendos significativos cada año fiscal. También hay que tener en cuenta la proliferación del mercado de alquileres a corto plazo, ya que los propietarios pueden pagar su hipoteca y luego registrar su casa en sitios de servicio como Airbnb y VRBO. Con un poco de conocimiento de marketing, puede aumentar las tasas de ocupación durante la temporada alta (de verano a invierno) mejor que la competencia (¿vecinos?) Y puede convertir su casa en un alquiler de vacaciones exitoso y obtener ingresos durante años, si no décadas. ¿Un vehículo? Bueno, incluso si el transporte compartido se hace una realidad en Manitoba, el potencial de ingresos por usar su vehículo para Uber palidecerá en comparación con las perspectivas de ingresos que proporciona una propiedad.
3. Los pagos de automóviles disminuyen su poder adquisitivo
Si compra un vehículo nuevo primero, habrá agregado a su flujo de efectivo mensual $300 o $500 al mes. En pocas palabras, comprar un automóvil disminuye su poder adquisitivo por la diferencia que existe entre sus ingresos y sus obligaciones de pago. Ademas los resultados de la calculadora de hipotecas se ven muy diferentes para las personas que están pagando un auto que para aquellas que no tienen que esta carga financiera.
Por supuesto, algunos de ustedes están considerando el pago del nuevo vehículo como un medio para establecer una mejor posición crediticia antes de comprar su primera casa, Si ha estado observando el mercado inmobiliario actual en Winnipeg y cómo las tasas hipotecarias fijas están cayendo a niveles casi récord, entonces sabe que, literalmente, no puede permitirse esperar más. Y si olvida incluso el pago de su automóvil, esto tendrá un impacto significativo en su crédito dado el peso aplicado a los pagos del automóvil versus el del cable o la factura del teléfono (etc.).
4. Alternativas
Si decide cmprar una casa primero, todavía tiene muchas alternativas viables de transporte como son: el transporte compartido, el transporte público y el ciclismo. Y si compra una casa en una comunidad 'activa', ni siquiera necesitarás un vehículo, ya que caminar de A a B a C funciona bien. Un vehículo usado en buenas condiciones mecanicas, es otra alternativa factible.
Sin embargo, si decide comprar un vehículo primero, tiene opciones comparativamente menos favorables, puede volver a vivir con sus amigos/familiares y asi continuar ahorrando para el pago inicial de su primera casa o seguir gastando dinero en alquiler que no hace más que pagar la hipoteca de otra persona.
¿Listo para dar el primer paso hacia la compra de su propiedad? Póngase en contacto con Rosie Capellan hoy, 204.952.7271
